Укрлизинг Укрлизинг

Лизинг недвижимости

Одним из ключевых направлений развития услуг рассрочки в Российской Федерации является финансовая аренда недвижимости. Целью этой услуги является не только финансирование строительной индустрии. С помощью данной процедуры компания, которая является собственником помещения, в процесс сделки может получить ликвидные дополнительные оборотные средства. Что касается финансовой сделки, то здесь залоговые отношения могут отсутствовать, или же быть вторичными.

Контракт по рассрочке недвижимости ни чем не отличается от сделки с такими предметами лизинга как оборудование транспорт и другая техника. В основе сделки лежит трехсторонний договор между финансовой компанией, получателем лизинга и поставщиком объекта. Вместе с юридическим договором, как правило, заключается кредитный договор. Вместе с договором о купле-продаже недвижимости заключается контракт на аренду участка, на котором стоит объект рассрочки. На последний контракт льготы, которые связаны с лизингом не распространяются.

Объектами рассрочки могут стать – офисные помещения, производственные помещения, торговые и развлекательные центры, гостиницы, бизнес центры и др.

Что касается преимущества платежей, то сумма ежемесячной выплаты равняется размеру арендной платы. Однако после окончания действия договора недвижимость перейдет во владение заказчика. Кроме этого преимуществом рассрочки является то, что платеж не зависит от изменений рынка и др. Аренда является самым сложным видом сделки, поэтому каждый проект требует тщательной проработки.